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土建改造的基础项目都有什么

编辑:重庆固宜建筑工程有限公司时间:2020-04-15

  土建改造及其他基础项目


  一、土建改造和基础项目包括:墙体拆除、新砌墙体、石膏板隔墙、现浇混凝土、包下水管、墙顶面抹灰、下沉式卫生间回填、地面找平等;


  二、墙体拆除

  1、墙体拆除时不得破坏承重墙、构造柱、剪勱墙等,拆除区域和范围必须征得相关部门审批认可方能施工;

  2、现场拆除前必须对拆除区域进行划线,明确拆除区域,并沿划定线进行双面机具切割,避免拆除时造成相邻墙体松动,然后在使用其他工具敲打、拆除;

  3、墙体拆除前,必须对相邻物品、设施、设备进行有效保护,避免造成破坏,增加施工成本;

  4、拆除人员必须具有一定的专 业水平和职业道德,避免野蛮施工,降低墙体拆除的破坏性;

  5、拆除后产生的建筑垃圾必须第一时间运至小区物管指定的建渣堆放区域,运送途中应注意保护公共空间不被污染,公共设备设施不被破坏;

  6、拆除完成后,必须第一时间对拆除断面进行抹灰处理,达到养护效果后方可进行表面安装或其他装饰性施工; 

  7、因拆除产生的给排水管道、强弱电线路及 其他设备设施外露的,必须第一时间进行改道或移位处理,保证给排水和强弱电的通断,外露的电线线头必须及时包扎,避免安全隐患;

  8、因拆除施工对土建防水层造成破坏的,必须进行恢复,达到应有的防水功能; .

  三、新砌墙体

  1、新砌墙体所用材质一定要符合国家安全要求 ,尽星使用空心、轻质砖块进行砌筑,砌体偏移土建承重梁的,禁止使用粘:士实心砖;

  2、使用空心、轻质材料进行砌筑时,表面如需安装其他物品、设施、设备或进行其他项目施工需要固定时,砌体基层必须采取加固措施,避免后期安装项目或施I项目出现松动、脱落;

  3、墙体砌筑前,必须进行现场交底,明确砌筑区域、材质等,并对砌筑区域进行现场放线,提前评估空间利用的合理性;

  4、砌筑前,应对砖块进行洒水湿润,增强砖块之间的粘结性能;

  5、砌筑时,使用水泥砂浆进行粘结,水泥标号不低于P.O32.5 ,河沙为中粗砂,水泥河沙砂配比为: 1:3 ,必须搅拌均匀;

  6、砌体灰缝大小-致、填灰饱满、均匀,不得出现空洞;

  7、砌筑前必须对新砌面和原士建基层接触面的抹灰层进行剔除,以增加新旧墙体的粘结强度;

  8、新砌墙体应预留抹灰厚度,完成抹灰后,应和原土建基层保持同一平面,并且,与土建基层平面接触处,应将原墙面剔除宽度不小于10CM ,作为新旧抹灰层连接面,连接时必须敷设钢丝网,避免墙体干燥过程中收缩引起开裂;

  9、新旧墙体连接时,必须使用拉接筋,保持砌体横向受力,避免墙体干燥弓|起的收缩导致开裂;

  10、砌体基层垂直度误差不超过6MM ,平整度误差不超过4MM ,完成表面抹灰后,平整度误差不超过4MM,平整度误差不超过2MM ;

  11、砌体预留洞口时,必须加装预制水泥过梁或钢制过梁,保证洞口上方墙体受力支撑,避免墙体变形;

  12、砌体尽量保持在原土建受力梁柱上施工,如确实需要在原土建受力梁柱以外的区域施工,必须注意砌体基础载荷, 在受力梁柱或土层上砌筑墙体的,必须进行基础加固,保证砌体的稳固性;


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