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农村自建房必知的五大注意事项

编辑:重庆固宜建筑工程有限公司时间:2020-05-12

  自建房三个字说起来简单,但真正的干起来,其中的门道可复杂多了。许多地方都需要严格把控,如果把控不严,那后果可能非常严重,轻则浪费建材费钱,重则会影响房屋的安全。农村自建房注意事项有以下五点:


一、毛石基础

1.毛石基础应分层坐浆砌筑,并将大面向下,上下应相互错开,若基础成阶梯形,应先从最低处砌起;

2.毛石之间应留空隙,用砌筑砂浆搞实,不应采用干铺一层毛石,再铺一层砂浆,然后用水冲灌缝的施工方法,以免水泥被水冲流失。

3.毛石砌体、应采用石质较好的石头,不能使用风化石。


二、砖砌体工程

1.选用的砖强度必须满足要求,尽量把送到检测部门检验合格后方可使用。

2.承重墙应为240毫米实心砖墙(一砖墙),空斗墙不得作为承重墙体。

3.在砖砌体转角处或交叉处,砌体应同时施工,不能同时施工(砌筑)时,应留置斜槎(踏步槎),严禁将该处分成两次分别施工,使纵横墙之间无可靠连接,以至造成墙体开裂,甚至倒塌。

4.在构造柱或未设构造柱的墙体转角处或交叉处,沿墙高度每500毫米设置墙体(不少于2Ф6钢筋)拉结筋,拉结筋长度应深入两边墙体不小于1米。

三、混凝土工程

1.水泥:过期(超3个月)、结块的水泥不能使用,购买水泥时,应向销售商索取水泥合格证。

2.混凝土应按规定配比施工。采用机械搅拌,使用时不能随加水,主要受力构件的砼强度等级不得小于C20(梁、板、柱等)。

3.拌制砼骨料(石子、砂)目测不能有泥团和泥粉存在,级配要合理(既粒径大小),水必须采用无污染的干净水。

4.砼养护,常温下,应对砼覆盖并浇水养护、保持湿润,养护时间,自拌砼不得少于7天,商品砼不少于14天。


四、钢筋工程

1.雨蓬、阳台、等悬臂结构(即挑出外墙部分的板、梁应严格控制上部钢筋的位置,不能使钢筋位置放错)。

2.阳台、走廊栏板配单层钢筋时,竖向钢筑应设在内侧,施工时应避免钢筋位置错误,防止栏板倾覆。

3.砖混结构圈梁必须沿墙贯通,不能间断,构造柱应与圈梁连成一体,增强房屋的抗震性能。

4. 筋弯钩应为135度,弯钩平直,长度不小于箍筋直径的10倍,钢筋接头应相互错开,梁板钢筋位置应符合要求。


五、验收和使用

1.外观检查:检查墙体、板是否有明显的裂缝,外墙、窗、厨卫间、屋面等是否有渗漏现象,对水、电要做通水通电试验。

2.检查是否完成合同约定的所有内容,工程质量是否达到约定的要求。

3.其他合同规定的事项验收是否合格。


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